TULLINS – Résidence neuve intimiste « Les Yeux de Marylou »
Saint-Jean-de-Chépy – Tullins
Vous cherchez la pépite du moment dans le neuf ? Le bon plan avant tout le monde ?
La résidence « Les Yeux de Marylou » est un programme VEFA à taille humaine, rare sur le secteur, composé de seulement 20 logements, situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
DISPONIBILITÉS ULTRA LIMITÉES
À partir de 170 156 €
T2 – Les deux derniers, après c’est fini
Sur les 6 T2 construits, il n’en reste que 2 en accession. Deux opportunités uniques avec des surfaces exceptionnelles proches de 60 m², devenues introuvables dans le neuf.
T2 – 59,46 m² : 170 156 €
Un T2 comme on n’en fait plus : beaux volumes, excellente luminosité, grande pièce de vie et chambre confortable.
Idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement rentable.
T2 – 59,88 m² : 178 460 €
Encore plus spacieux et parfaitement agencé. Un appartement moderne, facile à meubler et agréable à vivre.
Un achat serein et durable, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Pourquoi ces T2 sont uniques :
Surfaces très généreuses pour du T2
Extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin)
Normes RE2020 : confort, isolation et économies d’énergie
Résidence neuve sécurisée avec ascenseur et local à vélos
Fibre, douches à l’italienne, WC séparés
Livraison clé en main (hors cuisine pour laisser votre style s’exprimer)
T3 – De vraies surfaces, devenues rares dans le neuf
Sur les 13 T3 du programme, 5 sont encore disponibles, avec des surfaces comprises entre 72 et 84 m², tous avec extérieur.
T3 disponibles :
71,96 m² – 200 232 € – 1er étage
71,96 m² – 210 243 € – 2e et dernier étage, luminosité et tranquillité
75,84 m² – 208 575 € – 1er étage, belle pièce de vie
71,96 m² – 230 266 € – rez-de-chaussée
84 m² – 266 655 € – le plus grand T3 du programme, volumes exceptionnels
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
LE SEUL T4 DU PROGRAMME – UN BIEN D’EXCEPTION
Une opportunité rare dans le neuf.
84 m² habitables
Rez-de-jardin
Jardin privatif d’environ 40 m², exposition plein Sud
Accès extérieur depuis le séjour et les trois chambres
Séjour lumineux avec grande baie vitrée
Cuisine ouverte
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing
Douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Fibre et normes RE2020
Un appartement offrant une continuité intérieur/extérieur exceptionnelle, avec un seul lot disponible sur tout le programme.
PRESTATIONS ET CONFORT
Architecture contemporaine avec bardage bois et enduit clair
Résidence calme, sécurisée et intimiste
Ascenseur et local à vélos
Extérieurs privatifs pour chaque logement
Garages en sous-sol en option : 18 000 €
Surfaces de garages de 13,5 à 21 m²
Livraison clé en main (hors cuisine).
Les finitions sont réalisées par le promoteur, les rangements sont prévus, seule la cuisine reste à personnaliser.
ACHAT EN VEFA : SIMPLE ET PROGRESSIF
20 % du prix à la réservation
Appels de fonds progressifs selon l’avancement réel du chantier
Paiement échelonné et maîtrisé
Livraison prévue fin 2027
Les taux sont actuellement stables et les banques plus souples : c’est le moment idéal pour sécuriser son financement et bloquer son taux.
SÉCURITÉ MAXIMALE – GARANTIE GFA
La Garantie Financière d’Achèvement assure que votre logement sera terminé et livré quoi qu’il arrive, même en cas de défaillance du promoteur.
Il s’agit de la protection la plus forte dans l’immobilier neuf.
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Étude de financement et simulations personnalisées
Stratégie primo-accédant, résidence principale ou investisseur
Analyse de rentabilité
Mise en relation avec cuisinistes et artisans
Suivi intégral jusqu’à la remise des clés
Un accompagnement clair, structuré et sécurisé à chaque étape de votre projet.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Saint-Jean-de-Chépy à Tullins
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate de l’A49
Gare de Tullins à quelques minutes
Accès rapide Grenoble, Voiron et Valence
EN RÉSUMÉ
Résidence neuve intimiste de 20 logements
Deux T2 encore disponibles seulement
Cinq T3 disponibles
Un unique T4 avec jardin plein Sud
Prestations haut de gamme et normes RE2020
Prix à partir de 170 156 €
Forte demande, disponibilités très limitées
Plans, disponibilités et réservations
Lisbeth Lagrange
Responsable secteur Isère
06 16 46 15 83
