TULLINS – Résidence neuve intimiste
« Les Yeux de Marylou »
Saint-Jean-de-Chépy – Tullins
Vous cherchez la pépite du moment dans le neuf ?
Le bon plan avant tout le monde ?
La résidence « Les Yeux de Marylou » est un programme VEFA à taille humaine, rare sur le secteur, composé de seulement 20 logements,
Un environnement calme, une vue dégagée sur le massif, et une vraie qualité de construction.
CONSTRUCTION DE :
Six T2, treize T3, Un seul T4
Le confort du neuf.
La sécurité d’un investissement maîtrisé.
Et si votre prochain appartement était à la fois un coup de cœur… et une décision parfaitement sécurisée ?
DISPONIBILITÉS ULTRA LIMITÉES
T2 À partir de 147 393 €
Découvrez des T2 modernes au sein d’un programme neuf, conçu avec des matériaux durables et des prestations soignées.
LES T2 DISPONIBLES
(du plus accessible au plus spacieux)
LOT 03 :
147 393 € 52,94 m² RDC - terrasse 20,69 m²
LOT 14 :
147 393 € 52,94 m² 1er étage - terrasse 14,89 m²
LOT 24 :
152 852 € 52,94 m² 2ème étage - terrasse 9,94 m²
LOT 12 :
164 079 € 59,46 m² 1er étage- terrasse 17,29m²
LOT 22 :
170 156 € 59,88 m² 2ème étage - terrasse 17,35m²
LOT 06 :
172 422 € 62,48 m² RDC
LES T3 – De vraies surfaces, devenues rares dans le neuf
A PARTIR DE 186 327 €
Lot 15 – T3 – 67,24 m² – 186 327 € (1er étage)
Lot 04 – T3 – 67,46 m² – 186 327 € (RDC)
Lot 17 – T3 – 69,60 m² – 189 000 € (1er étage)
Lot 25 – T3 – 67,46 m² – 193 228 € (2ème étage)
Lot 16 – T3 – 70,69 m² – 197 451 € (1er étage)
Lot 05 – T3 – 70,69 m² – 197 451 € (RDC)
Lot 13 – T3 – 71,96 m² – 200 232 € (1er étage)
Lot 02 – T3 – 71,96 m² – 200 232 € (RDC)
Lot 27 – T3 – 69,60 m² – 201 880 € (2ème étage)
Lot 26 – T3 – 70,63 m² – 204 764 € (2ème étage)
Lot 23 – T3 – 71,96 m² – 207 648 € (2ème étage )
Lot 11 – T3 – 75,84 m² – 208 575 € (1er étage)
Lot 21 – T3 – 75,80 m² – 216 300 € (2ème étage)
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
LE SEUL T4 DU PROGRAMME – UN BIEN D’EXCEPTION
233 604€
Une opportunité rare dans le neuf.
Lot 01: T4 - 84,41M² - rdc - 233 604€
Jardin privatif d’environ 40 m², exposition plein Sud
Chaque pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur : le séjour et les trois chambres bénéficient d’un accès direct vers l'exterieur, un atout rare et recherché.
Séjour lumineux avec grande baie vitrée
Cuisine ouverte
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing
Douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Fibre et normes RE2020
Un appartement offrant une continuité intérieur/extérieur exceptionnelle, avec un seul lot disponible sur tout le programme.
Le programme dans sa globalité:
5 places visiteurs.
Stationnement privatif en option: 4500 €
Garages en sous-sol en option : 18 000 €.
Des surfaces rares meme pour des T2.
De la lumière.
De l’espace.
Du confort pour chaque logement.
DES PRESTATIONS QUI RASSURENT
Construction solide et durable
• Structure béton armé
• Isolation renforcée conforme RE2020
• Dalles béton entre étages pour un confort acoustique optimal
Salle de bain moderne et élégante
• Douche extra-plate grand format ou baignoire selon plan
• Faïence murale toute hauteur
• Meuble vasque contemporain
• Miroir avec bandeau lumineux intégré
• Robinetterie Ideal Standard
• Sèche-serviettes
Finitions soignées
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet dans les chambres
• Choix des teintes selon avancement du chantier
Confort énergétique nouvelle génération
• Pompe à chaleur individuelle Air/Eau
• Thermostat programmable
• Ventilation hygroréglable
Moins de dépenses. Plus de confort. Toute l’année.
ACHETER DANS LE NEUF : STRATÉGIQUE
• Frais de notaire réduits à environ 2,4 %
• Aucun travaux
• Charges maîtrisées
En VEFA, Vous ne payez RIEN à la signature!
Les appels de fonds sont réalisés par paliers de:
10 à 15 % selon l’avancement du chantier (fondations, hors d’eau, hors d’air, cloisons, achèvement).
Vous avancez progressivement jusqu’à la livraison prévue en juillet 2027.
SÉCURITÉ TOTALE
La Garantie Financière d’Achèvement (GFA) assure que votre appartement sera terminé et livré quoi qu’il arrive.
Votre investissement est protégé.
Programme intimiste.
Vue dégagée.
Confort moderne.
Prestations qualitatives.
Sécurité maximale.
Un projet qui allie sérénité, performance et valorisation patrimoniale.
Demande renseignements Plans, notice descriptive simulations personnalisées et réservations :
Votre commerciale:
Sabrina 06.13.90.54.49
Visite,renseignement:
Votre responsable AMK immobilier Isère Programme Neuf :
Lisbeth Lagrange
06.16.46.15.83
PRESTATIONS ET CONFORT
Architecture contemporaine avec bardage bois et enduit clair
Résidence calme, sécurisée et intimiste
Ascenseur et local à vélos
Extérieurs privatifs pour chaque logement
Garages en sous-sol en option : 18 000 €
Surfaces de garages de 13,5 à 21 m²
Livraison clé en main (hors cuisine).
Les finitions sont réalisées par le promoteur, les rangements sont prévus, seule la cuisine reste à personnaliser.
ACHAT EN VEFA : SIMPLE ET PROGRESSIF
Appels de fonds progressifs selon l’avancement réel du chantier
Paiement échelonné et maîtrisé
Livraison prévue fin 2027
Les taux sont actuellement stables et les banques plus souples : c’est le moment idéal pour sécuriser son financement et bloquer son taux.
SÉCURITÉ MAXIMALE – GARANTIE GFA
La Garantie Financière d’Achèvement assure que votre logement sera terminé et livré quoi qu’il arrive, même en cas de défaillance du promoteur.
Il s’agit de la protection la plus forte dans l’immobilier neuf.
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Étude de financement et simulations personnalisées
Stratégie primo-accédant, résidence principale ou investisseur
Analyse de rentabilité
Mise en relation avec cuisinistes et artisans
Suivi intégral jusqu’à la remise des clés
Un accompagnement clair, structuré et sécurisé à chaque étape de votre projet.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
1 Saint-Jean-de-Chépy à Tullins
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate de l’A49
Gare de Tullins à quelques minutes
Accès rapide Grenoble, Voiron et Valence
