Locaux professionnels 362 m² – Emplacement premium centre Voiron – Usage mixte possible
Description complète :
En plein cœur de Voiron, boulevard Denfert-Rochereau, à deux pas du McDonald’s et à moins d’un kilomètre de la gare, découvrez cet ensemble professionnel de 362 m² réparti sur deux niveaux, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique.
Le bien se compose de deux lots distincts (possibilité de division ou de regroupement selon projet) :
LOT 216 + 242 – Étage avec ascenseur 177 m²
Ce plateau lumineux occupe tout un étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, avec ascenseur et sortie indépendante.
Il comprend :
6 à 7 bureaux spacieux,
1 grande salle de réunion,
1 cuisine équipée,
1 hall d’accueil,
1 bloc sanitaires (toilettes indépendantes).
Aucun travaux à prévoir. Espaces modernes, prêts à l’emploi pour une activité tertiaire, profession libérale ou cabinet médical.
L’ensemble est modulable et pourrait également convenir à un usage mixte selon les besoins.
LOT 239 – Rez-de-chaussée avec cour intérieure – 185 m²
Ce plateau offre une accessibilité directe et l’usage privatif d’une cour intérieure.
Il se compose de :
8 bureaux indépendants,
2 salles de réunion,
1 hall d’accueil,
1 cuisine aménagée,
1 couloir de circulation,
1 bloc sanitaires (toilettes indépendantes).
Les volumes sont généreux, les espaces bien distribués et l’état général irréprochable.
Idéal pour cabinet paramédical, entreprise ou espace de coworking.
Atouts majeurs :
362 m² au total répartis sur deux niveaux
Ascenseur + accès PMR au rez-de-chaussée
Visibilité exceptionnelle en façade sur le boulevard Denfert-Rochereau
Possibilité d’usage mixte (bureaux, commerce, habitation selon projet)
Aucun travaux à prévoir
Cour privative pour le lot du bas
Proximité immédiate du centre-ville, gare, parkings et commerces
Face au McDonald’s – secteur à fort passage, visibilité optimale.
